책을 읽게 된 이유 예전부터 읽고 싶었던 책이였다. 다른 강사들 입에서도 매우 많이 오르내리던 책이기 때문이다. 그냥 마냥 어려울 거라는 생각에 보지 않았는데, 최근 부동산 공부하는 책을 다시 읽기 시작하면서 읽어보기로 했다. 구만수 박사님은 후랭이TV에서 가장 먼저 봤는데 상당히 직설적인 화법을 가져서, 현장만 돌아보는 전문가인줄 알았다. 하지만 알고 보니, 도시계획 기술사라는 우리나라에 몇 없는 전문가 중에 하나라고 하시더라. 도시계획 기술사와 부동산학을 같이 전공한 사람은 본인밖에 없을거라도 하시더라. 거기에 덧붙이는 말이, 소위 문무를 겸비한 사람이라고. 사람을 외모로 판단하면 안되지만, 상당히 투박스럽고, 매우 우파스러운 발언때문에 호불호가 갈릴 수 밖에 없는 스타일이긴 하지만 확실한 건 그 통..
책 선정 이유 손품왕 카톡방에 계셨던 동료께서 부동산 투자의 정석, 투자의 재발견과 함께, 같이 추천해주셨던 책이다. 사실 이 책은 읽어봤었는데, 얼마나 대충읽었었는지 중간중간 이 부분을 읽어봤다는 생각은 났지만, 사실 새로 책을 읽는 느낌이였다. 그래도 아는만큼 보인다고, 확실히 아무것도 몰랐던 지난 날에 읽었을 때보다, 지금은 확실히 어떤 부분을 얘기하고자 하는지 알 것 같다는 느낌으로 읽었더니 훨씬 더 좋았던 것 같다. 전체적 구성 1장에서는 부동산 투자의 사이클을 설명해주신다. 기존의 침체기 > 회복기 > 상승기 > 급등기 4가지 사이클을 소개했다면, 그것을 좀더 세분화해서, 침체기 > 회복준비기 > 회복기 > 상승기 > 확산기 (1차 순환장) > 급등기 (2차 순환장) > 쇠퇴기로 7단계의 사이..
책을 고른 이유 손품왕 카톡방에 있었던 동료분께서 이고은 저자의 투자의 재발견책과 함께 추천해주셨던 책이다. (이 뒤에 부룡님의 부동산 상승신호 하락신호 책 1권이 더 남아있다.) 김사부님은 종종 유튜브에서 나오시는 것을 봤었는데, 이렇게 오래 부동산 시장에서 살아계셨던 분이신줄 책을 보고 처음 알았다. 2007년에 가장 처음 부동산 투자의 정석이라는 책을 쓰시고, 그때부터 전세레버리지 투자법에 대해서 쓰셨다고 하니.. 정말 선구자가 따로 없다. 참 이런 것을 보면, 나는 부동산 상승장만 뒤늦게 보고 들어와서, 정말 이번 상승장에서 일어난 일만이 부동산의 전체의 일인 것마냥 생각하고 있었던 것 같다. 점점 더 이전 상승장까지 함께 겪었던 분들의 인사이트가 담겨있는 책을 더더더 찾아서 읽어야겠다는 생각이 ..
이 책 리뷰를 시작하기에 앞서, 그 누구도 시키지 않은 내 스스로의 독서감상문을 다시 쓰기 시작한 이유를 적어보고자 한다. 나는 부동산에 있어서 지역공부, 그리고 그곳의 아파트 가격에 대한 공부가 가장 중요하다고 생각했다. 그래서 부동산 공부에 독서가 중요한 걸 알면서도, 독서를 하고 나서 별도의 정리는 하지 않았다. 사실 하다가, 지역공부가 더 우선이라서 뒤로 미뤄뒀었다. 하지만 지금 지역공부를 많이 해놓고 나서 보니까, 지역공부보다 더 중요한 것이 독서더라. 부동산을 공부한다는 것은 더 넓게 보면 투자라는 행위에 대해서 공부하는 것이기때문이다. 투자는 자본주의가 생긴 이래로 아주 오랜 기간동안 행해져온 행위이고, 어떻게 해야지 성공적인 투자를 할 수 있는지에 대한 이야기가 책속에 가득하기 때문이다. ..