서울 경기 수도권 10~12억대 아파트 중 1등 뽑기 연습 (24년 1월)

서울 경기 수도권 10~12억대 아파트 중 1등 뽑기 연습 (24년 1월) 오늘은 24년 1월 수도권 시세트래킹을 통해서 뽑았던 10~12억대 단지들 중에서, 최종 선택으로 뽑았던 단지들을 다시 쭉 리뷰하고, 그들 중에 최종 1등을 다시 뽑아서, 모의투자를 해보도록 하겠습니다. DMC파크뷰자이 DMC파크뷰자이는 4300세대의 대단지에, 2015년식의 나름 신축 아파트입니다. 경의중앙선 가좌역을 도보6분에 이용할 수 있어서, 그로 인해 강남 59분 / 을지로 31분 / 여의도 32분에 이용할수는 있지만 경의중앙선 자체의 배차간격이 넓다는 단점은 있습니다. 가재울초등학교를 품은 초품아이고, 가재울뉴타운 내 상권 및 학원가들이 엄청 크진 않지만 꽤 잘 되어있어서 아이키우기엔 좋은 환경이라고 볼 수 있습니다. ..

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• · 2024. 1. 16.
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서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 서대문구 홍은동 북한산더샵 입지 가격 시세 비교

서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 서대문구 홍은동 북한산더샵 입지 가격 시세 비교 오늘은 서대문구에 있는 두개의 단지를 비교 해보겠습니다. 가재울뉴타운에 있는 DMC파크뷰자이 아파트와, 홍은동에 있는 북한산 더샵 아파트입니다. 입지 비교 먼저 위치부터 비교해보겠습니다. 두 아파트 다 내부순환도로에 인접해 있으면서, 비슷하게 서울의 외곽에 위치해 있습니다. 다만 DMC파크뷰자이 주변에는 경의중앙선 가좌역이 있는것이 보이고, 반면에 북한산 더샵 주변에는 3호선 홍제역이 있는 것을 보면, 북한산더샵이 좀더 교통적으로는 좋을 수 있겠다고 예상해볼 수 있겠네요. DMC파크뷰자이는, 2015년식의 9년차 아파트이고 4300세대의 대단지입니다. 4300세대면 손에 꼽을만한 수준의 단지라고 보시면 됩니다. 그리고바로 ..

• format_list_bulleted 아파트 단지 분석 및 비교
• · 2024. 1. 4.
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용산구 마포수 서대문구 은평구 고양시 일산서구 일산동구 덕양구 파주시 대표 아파트 시세 (24년 1월)

용산구 마포수 서대문구 은평구 고양시 일산서구 일산동구 덕양구 파주시 대표 아파트 시세 (24년 1월) 오늘은 서울의 서북지역인 용산구 마포수 서대문구 은평구 고양시 일산서구 일산동구 덕양구 파주시의 대표 아파트 시세를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 원래는 30평대 가격 보고, 거기서 최고가 대비 하락율이 큰 단지들을 리뷰를 했었는데, 그들의 가격이 늘 바뀌는 것이 아니기떄문에.. 그냥 제가 보고 이 단지의 가격이 이수준이였구나.. 싶은 단지들을 랜덤으로 한번 리뷰해보도록 하겠습니다. 30평대 전용 84 대표 아파트 시세 이중에서 가장 많이 떨어진 단지는 킨텍스 아이파크로, 최고가 7.8억까지 갔었는데 현재는 4.5억으로 -42% 떨어진 단지입니다. 이 단지는 전에 한번 리뷰를 한적이 있어서 다른 단지를 ..

• format_list_bulleted 생활권별 대표아파트 트래킹
• · 2024. 1. 3.
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강동구 프라이어팰리스 송파구 송파파인타운3단지 입지 가격 매물 시세 비교

강동구 프라이어팰리스 송파구 송파파인타운3단지 입지 가격 매물 시세 비교 2024년의 단지 첫 비교입니다. 어제 봤듯 강동구에 있는 프라이어 팰리스단지와 송파구에 있는 송파파인타운3단지를 비교해보겠습니다. 연식도 비슷하고, 가격도 비슷한 단지라서 아마 거의 철저하게 입지와 미래 가치를 보고 비교하게 되지 않을까 하는 생각이 드네요. 입지 비교 먼저 두 단지의 서울에서 위치를 한번 보겠습니다. 둘다 강남에서는 살짝 거리가 있는 곳입니다만, 8호선도 이용할 수 있고 올림픽대로도 좀더 가까운 프라이어 팰리스가 도심 접근성에 좋아 보이네요. 프라이어팰리스는 명일역 주변에 붙어 있는 아파트 단지들 중에 한곳입니다. 2007년에 지어진 17년차 단지이고, 1622세대의 대단지 아파트입니다. 5호선 명일역을 도보 7..

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• · 2024. 1. 2.
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노원구 노원롯데캐슬시그니처 포레나 노원 입지 가격 비교

노원구 노원롯데캐슬시그니처 포레나 노원 입지 가격 비교 오늘은 같은 구에 있는 두 단지를 가지고 왔습니다. 노원구 상계뉴타운에 있는 노원롯데캐슬시그니처, 그리고 상계주공단지들 사이에 있는 유일한 재건축 완성단지 포레나노원입니다. 재개발지가 인기가 많은 것은 그곳이 지역의 중심이지만, 시설이 낙후되었기때문에 새아파트로 바뀌면 그게 곧 지역 중심에 있는 새아파트가 되기 때문입니다. 상계뉴타운도 그럴 수 있을지 입지를 비교해보겠습니다. 입지 비교 먼저 전체 입지 비교입니다. 이렇게 가까운 단지 두개를 비교하는 것은 처음인듯하네요. 포레나 노원은 상계주공8단지를 재건축한 단지이기 때문에, 상계주공단지들 사이에 끼여있습니다. 반면에 노원롯데캐슬시그니처는, 상계뉴타운에 속해있기때문에 주변이 다소 낙후된 곳에 위치해..

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• · 2023. 12. 15.
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성남시 중원구 센트럴 타운 수원시 장안구 화서역파크푸르지오 입지 가격 비교

성남시 중원구 센트럴 타운 수원시 장안구 화서역파크푸르지오 입지 가격 비교 오늘은 성남시 중원구에 있는 센트럴 타운 34평과 수원시 장안구 정자동에 있는 화서역파크푸르지오 34평의 입지 및 가격 비교를 해보겠습니다. 성남시 중원구 센트럴 타운 수원시 장안구 화서역파크푸르지오 입지 가격 비교 둘다 그 지역의 끝에 있는 단지들입니다. 성남시 중원구 센트럴타운은 성남시 중원구 소속이지만, 사실상은 성남시 분당구 야탑동 생활권이고, 수원시 장안구 화서역파크푸르지오는 수원시 장안구 소속이지만, 사실상 수원시 팔달구 화서동 생활권입니다. 이런 우연의 일치가 어찌 있게되었는지 모르겠지만, 한번 비교해보겠습니다. 입지 비교 먼저 서울과의 거리 한번 보겠습니다. 확실하게 수원 장안구 보다는, 성남시 중원구 센트럴타운이 ..

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• · 2023. 12. 2.
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