부산 대구 대전 광주 울산 광역시 2000세대 이상 대단지 아파트 목록

부산 대구 대전 광주 울산 광역시 2000세대 이상 대단지 아파트 목록

오늘은 어제에 이어서, 수도권을 제외한 전국의 광역시에 있는 대단지 아파트들의 리스트를 한번 보겠습니다.

내일은 기타지방에 있는 대단지 아파트 리스트를 보고 총 정리하는 시간을 가져보겠습니다.

지방은 수도권과 달리, 2000세대만 해도 없는 경우도 있기때문에,

3000세대가 아닌 2000세대를 대단지 기준으로 해서 살펴보겠습니다.

부산 2000세대 이상 대단지 아파트

부산에 있는 2000세대 이상 대단지 아파트 한번 살펴볼까요.

노란색으로 표시한 동삼그린힐은 20평대가 가장 큰 평형단지라서 표시했습니다.

그런데, 공교롭게 동삼그린힐 단지가 가장 많이 떨어졌네요.

아무래도 이렇게 양극화는 점점더 크게 진행되나 봅니다.

일단, 부산에서 2000세대가 넘는 아파트는 28개가 있습니다.

그 중에 가장 큰 세대수를 보이는 단지는,

화명동에 있는 롯데캐슬카이저라 단지입니다.

2012년식에 5239세대의 대단지 아파트입니다.

츌처 : 손품왕

츌처 : 리치고

화명동은 부산시 북구에 위치한 주거단지로서,

사람들이 선호하는 지역중에 하나입니다.

부산지하철 2호선 수정역을 초역세권으로 하고 있는 단지이고,

화정초등학교를 품고 있는단지입니다.

메인 상권은 화명역 주변에 있어서 다소 멀긴합니다만

학원가가 주변에 86개 수준으로 있고,

서쪽으로 가면 낙동강이 있고, 그곳엔 화명생태공원이 있어서 생활하기엔 좋습니다.

최고가 7.99억이였는데, 현재 최저가는 5.8억으로 27% 하락한 상황이네요.

현재 2000세대 아파트들 하락율이 평균 31%인 것을 감안해보면,

그나마 선방한 상황이라고 볼 수 있겠네요.

대구 2000세대 이상 대단지 아파트

대구에 있는 2000세대 이상 대단지 아파트 한번 살펴볼까요.

대구로 가는 순간에 2000세대 아파트가 총 4개로 줄어듭니다.

부산이라서 28개나 되었던 거네요.

그 중에 가장 큰 세대수는 바로,

달서구 상인동의 상인화성파크드림 아파트입니다.

2010년식에 2420세대입니다.

츌처 : 손품왕

츌처 : 리치고

 

1호선 월촌역 초역세권 단지입니다.

상인화성파크드림2단지 끝에 초등학교를 끼고 있고,

주변이 바로 빌라촌이라 균질성은 좋지 않습니다.

다만 바로 옆에 송현주공 재건축 단지인

상인센트럴자이 아파트가 곧 분양예정이라,

분양하면, 월촌역과 상인역이 끊기지 않고 하나의 생활권으로 연결되는

모습이 나올 것으로 예상되네요.

최고가는 6.3억이였고, 현재 기준 최저가 4억으로, -37% 떨어졌습니다.

워낙에 공급 폭탄이 많고,

아직도 분양못한 대구물량이 많이 남아있는 상황이기에,

대구는 철저히 상급지부터 공략을 해야하는 시장입니다.

37% 면 무조건 많이 떨어졌다고 잡는 게 좋을 수도 있지만,

이런 하락장이면 상급지와 하급지의 갭이 줄어들기 때문에,

보다 상급지에 마련하는 것이 더 좋을 수 도 있겠네요.

대전 2000세대 이상 대단지 아파트

대전에 있는 2000세대 이상 대단지 아파트 한번 살펴볼까요.

오히려 인구수 140만인 대전이, 230만인 대구보다 대단지 아파트가 많네요.

총 13개 단지가 2000세대 이상 아파트로 집계되었습니다.

그 중 가장 큰 단지는 어은동에 있는 한빛아파트입니다.

1992년식에 3144세대입니다.

츌처 : 손품왕

츌처 : 리치고

둔산동에서 유성구로 넘어가는 길목에 있는 아파트로,

뒤쪽에 충남대학교와 카이스트를 끼고 있는 아파트입니다.

그래도 바로 앞에 갑천이 있어서, 산책길을 즐기기에 좋은 곳입니다.

어은초등학교와 어은중학교를 끼고 있고,

학원은 13개밖에 없는데,

이는 조금만 가면 둔산동 학원가를 이용할 수 있기때문으로 예상됩니다.

최고가는 5.35억까지 올라갔고, 현재는 매매 최저 3.5억으로 35% 떨어진 상황입니다.

올해초부터 살짝 3억초반까지 갔다가 다시 살짝 반등했는데,

현재 매물이 쌓이고 있어서 이후방향은 어떨지 지켜봐야겠습니다.

광주 2000세대 이상 대단지 아파트

광주에 있는 2000세대 이상 대단지 아파트 한번 살펴볼까요.

광주는 2000세대 이상 아파트가 총 5개 있습니다.

이 중에 노란색으로 표시해둔

2020세대의 운암주공3단지는 현재 재건축 아파트로 건설이 진행중인 아파트입니다.

운암자이포레나퍼스티체라는 이름으로 분양될 예정이며,

재건축아파트인 만큼 세대수가 늘어나서 3214세대로 분양할 예정이라고 합니다.

즉, 이 단지가 광주의 최고 세대수 아파트가 될 예정입니다.

 

츌처 : 리치고

북구면 서구,남구,광산구 만큼은 아니지만

운암동 자체가 서구와 붙어있고, 주변에 거주환경이 괜찮은 만큼

비교적 높은 분양가로 분양하지 않을까 예상해봅니다.

아무튼 현재 있는 아파트 중에 가장 높은 세대수를 보이는 아파트는,

무등산자이&어울림 1단지 아파트입니다.

2022년식 신축에 2382세대의 아파트입니다.

츌처 : 손품왕

츌처 : 리치고

무등산자이&어울림은 노후주택단지였던 우산구역을 재개발한 단지입니다.

바로옆에 있는 중흥3구역을 재개발한 제일풍경채 센트럴파크와 인접해 있습니다.

초등학교는 옆에 있는 제일풍경채 센트럴파크 밑에 붙어있는 효동초등학교를 가야할듯합니다. 

학원가도 그 주변으로 14개 수준으로 있구요.

현재 광주는 2호선 공사가 한창중입니다.

광주역쪽은 사실 교통이 참 안좋았습니다만,

2호선이 들어오게 되면, 서방사거리역이 가까워지는데

앞으로 광주2호선은 수도권의 GTX와 더불어서 새로들어온 교통망이 생활을 어떻게 변화실지

상당히 궁금해지는 곳중에 하나입니다.

최고가 8.2억까지 갔다가 현재는 7억으로 현재 15% 정도 떨어진 수준이네요.

아무리 신축이 좋다지만, 유니버시아드힐스테이트 3단지가 5.5억인걸 보면,

유니버시아드힐스테이트 비교적 저렴해보이네요.

울산 2000세대 이상 대단지 아파트

마지막으로 울산에 있는 2000세대 이상 대단지 아파트 한번 살펴볼까요.

울산은 2000세대가 넘는 단지가 3단지 밖에 없습니다.

그 중에 서부현대패밀리, 동부현대패밀리는 울산에서 가장 선호도가 떨어지는 동구에 붙어있는 

구축 단지라서 사람들의 선호도가 꽤 낮습니다.

게다가 동부현대패밀리는 20평까지 밖에 없어서,

최저가 8000만원 수준의 가격을 보이고 있습니다.

여기서 가장 세대수가 많은 단지는,

서부현대패밀리입니다.

1992년식의 구축에 3027세대의 세대수를 보이고 있습니다.

츌처 : 손품왕

츌처 : 리치고

동쪽에 바로 현대중공업 사업장이 있습니다.

뒤쪽에 녹수초등학교가 있고,

중학교는 현대중학교까지 가야하는데 가는길이 다소 오르막입니다.

학교가 주변에 있지만 학원가는 없는게,

좀 아래쪽으로 오면 낮은 층의 유흥상권이 많이 있습니다.

그래서 사람들에게 선호되지 않는 입지였는데,

그나마 지웰시티자이 1,2단지가 들어오면서 이쪽 분위기를 많이 바꿔놨습니다.

이 둘은 1300세대수준으로 합치면 2600정도 되는 울산에서 가장 큰 단지 수준입니다.

(개별단지로는 1300세대이기때문에 집계되지 않았습니다.)

최고가는 2.74억까지 갔다가, 현재는 1.9억으로 31% 떨어진 가격입니다.

정리

오늘은 광역시의 대단지 아파트들을 둘러봤습니다.

이렇게만 봐도, 수도권에 있는 3000세대 이상 아파트들이

얼마나 전국구인지를 알수있는 조사였습니다.

내일은 기타지방의 대단지 아파트들까지 돌아보고,

총 정리를 해보도록 하겠습니다.

부산광역시 : 화명롯데캐슬카이저 (2012년/5239세대) : 7.99 > 5.8 (-27%)

대구광역시 : 상인화성파크드림 (2010년/2420세대) : 6.3 > 4.0 (-37%)

대전광역시 : 한빛 (1992년/3144세대) : 5.35 > 3.5 (-35%)

광주광역시 : 무등산자이&어울림 1단지 (2022년/2382세대) : 8.2 > 7.0 (-15%)

울산광역시 : 서부현대패밀리 (1992년/3027세대) : 2.74 > 1.9 (-31%)

모두 정상에서 만납시다 :)