중구 종로구 성북구 용산구 성동구 동대문구 아파트 시세 (생활권별, 23년 10월 2차)

중구 종로구 성북구 용산구 성동구 동대문구 아파트 시세

23년 10월 2차 중구, 종로구, 성북구, 용산구, 성동구, 동대문구 아파트 시세 공유드립니다.

금번에는 아파트 가격에만 집중하기 쉽게, 표의 형식과 글쓰기 방식을 바꿨습니다.

매매, 전세 변동량은 손품왕에서 나오는 변동량을 가져왔습니다.

이제는 변동량보다는 가격에 더 집중할 수 있게 하는 것이 목적입니다.

 

전용 84이상 아파트 시세

가격순으로 순서를 세웠습니다.

가장 높은 가격을 보인 것은 성동구의 트리마제입니다.

성동구의 트리마제는 33평이고,

용산구의 센트럴파크 (구 해링턴플레이스)는 37평이기 때문에,

트리마제가 훨씬 비싼 가격인 셈입니다.

그렇다고 트리마제가 비싸다고만 볼게 아니라,

이제 트리마제는 이제 서울숲 주변의 고급아파트

즉, 갤러리아포레, 아크로서울포레스트와 같은 시장으로 간주해서 봐야할 것 같습니다.

트리마제는 전세가격 역시 17억에 육박하고 있네요.

가장 낮은 가격을 보인 단지는 

동대문구의 휘경주공1단지입니다.

7.2억의 가격을 보이고 있습니다.

중,종로,성북,용산,성동,성북 (84이상)	매매신고가	매매최저	전세최저	매매변동	전세변동
트리마제(17/688)	30.3	34.0	16.8	0.30	0.00
센트럴파크(주상복합)(20/1140)	30.0	27.9	14.1	-1.07	-0.27
한가람(98/2036)	24.0	20.3	8.5	0.28	0.41
경희궁자이3단지(17/589)	23.0	18.9	10.0	0.19	0.14
옥수하이츠(98/774)	19.0	18.7	.	-0.35	.
대림(94/638)	21.0	18.4	5.4	0.21	0.06
용산e-편한세상(11/867)	21.0	18.0	8.2	-0.22	.
서울숲리버뷰자이(18/1034)	21.0	17.5	8.7	0.27	-0.11
힐스테이트서울숲리버(18/606)	20.2	17.5	10.3	-0.22	-0.50
남산대림(94/400)	18.7	17.0	6.2	0.00	0.54
용산롯데캐슬센터포레(19/478)	19.0	17.0	9.2	-0.08	0.12
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)(23/1425)	16.6	16.6	6.5	0.16	0.11
래미안옥수리버젠(12/1511)	21.0	16.2	8.8	0.13	0.06
e편한세상금호파크힐스(19/1330)	18.0	15.7	8.6	0.20	0.06
센트라스(16/2529)	19.2	15.2	8.0	0.02	-0.08
래미안엘리니티(22/1048)	14.0	15.0	8.8	0.38	-0.11
서울역센트럴자이(17/1341)	18.3	15.0	6.4	0.25	0.05
롯데캐슬클라시아(22/2029)	16.2	14.7	8.0	-0.31	0.14
청구e편한세상(11/895)	15.9	14.0	7.8	-0.11	-0.03
금호어울림(06/367)	13.7	12.7	6.3	-0.30	0.00
래미안크레시티(13/2397)	17.0	12.7	6.5	0.15	0.44
행당한진타운(00/2123)	14.7	12.1	6.6	-0.21	0.51
힐스테이트청계(18/764)	15.3	12.1	6.9	0.03	0.11
인왕산현대아이파크(08/810)	15.0	11.8	7.8	-0.12	0.18
답십리파크자이(19/802)	14.1	11.6	6.5	0.00	0.00
남산타운(02/5150)	15.9	11.4	6.1	0.17	0.31
래미안라센트(11/1025)	13.4	11.1	6.4	0.06	0.08
휘경SK뷰(19/900)	14.3	10.9	6.9	0.04	0.48
보문파크뷰자이(17/1186)	14.0	10.9	6.1	0.00	0.14
꿈의숲아이파크(22/1703)	13.0	10.7	5.6	0.12	0.10
미주(78/1089)	12.9	10.2	2.9	-0.22	-0.21
길음뉴타운6단지래미안(07/977)	14.0	10.0	5.9	0.02	-0.05
돈암코오롱하늘채(16/629)	12.5	10.0	6.5	-0.06	0.04
롯데캐슬베네치아(주상복합)(08/1870)	12.8	9.8	5.5	-0.03	0.05
래미안아트리치(19/1091)	13.0	9.8	6.1	0.00	0.11
장안힐스테이트(07/859)	12.5	9.5	6.0	0.02	0.15
길음역금호어울림센터힐(16/490)	11.5	9.4	5.5	-0.06	-0.18
래미안세레니티(09/955)	11.2	9.2	5.4	-0.12	0.19
래미안월곡(06/1372)	11.5	8.6	4.8	0.08	0.15
전농SK(00/1830)	11.0	8.0	4.7	-0.20	0.32
정릉힐스테이트3차(08/522)	9.4	7.9	5.0	-0.05	.
이문대우(01/490)	9.4	7.5	4.0	-0.08	.
주공1단지(92/1329)	9.3	7.2	4.9	0.14	.

 

전용59 아파트 시세

가장 높은 가격을 보인 단지는 용산구 신계동의 용산e편한세상입니다.

특이한 것은, 이촌동의 한가람 아파트보다 높은 가격을 보이고 있다는 것입니다.

직전 신고가를 살펴보면,

용산e편한세상은 16.2억까지 올라갔었고

이촌동 한가람은 19억까지 올라갔었는데

현재 기준으론 가격이 똑같은 상황이네요.

어떤 곳이 현재 상대적 저평가일지 생각해보는 것이 좋겠습니다.

중,종로,성북,용산,성동,성북 (59)	매매신고가	매매최저	전세최저	매매변동	전세변동
용산e-편한세상(11/867)	16.2	15.4	7.2	-0.20	.
한가람(98/2036)	19.0	15.2	5.8	-0.07	0.21
경희궁자이3단지(17/589)	17.0	15.1	8.4	0.05	0.25
용산롯데캐슬센터포레(19/478)	16.0	14.8	7.9	0.12	0.23
서울숲리버뷰자이(18/1034)	16.3	14.5	8.1	-0.07	0.52
힐스테이트서울숲리버(18/606)	14.9	14.3	7.5	0.28	0.19
대림(94/638)	16.0	13.9	4.3	-0.45	0.16
남산대림(94/400)	14.2	13.5	5.0	-0.25	-0.15
래미안옥수리버젠(12/1511)	17.5	13.5	7.1	0.29	-0.13
e편한세상금호파크힐스(19/1330)	15.8	12.9	7.2	-0.09	0.07
서울역센트럴자이(17/1341)	16.0	12.9	6.2	-0.09	0.06
청구e편한세상(11/895)	13.5	12.3	6.0	0.14	0.00
래미안엘리니티(22/1048)	8.3	11.8	.	0.12	.
센트라스(16/2529)	13.9	11.5	6.9	0.07	0.34
인왕산현대아이파크(08/810)	11.5	11.2	6.3	-0.14	-0.30
래미안크레시티(13/2397)	13.5	10.7	5.6	0.08	0.28
힐스테이트청계(18/764)	13.2	10.0	6.3	-0.11	0.20
금호어울림(06/367)	8.5	10.0	.	0.00	.
롯데캐슬클라시아(22/2029)	12.4	10.0	6.3	0.09	0.07
행당한진타운(00/2123)	12.0	9.8	5.0	-0.16	0.07
답십리파크자이(19/802)	12.2	9.8	5.9	-0.16	0.31
남산타운(02/5150)	12.8	9.3	4.6	0.11	0.13
래미안라센트(11/1025)	11.1	9.0	5.3	0.04	0.00
휘경SK뷰(19/900)	11.5	9.0	5.6	0.07	0.33
보문파크뷰자이(17/1186)	11.0	8.8	5.4	0.02	0.16
길음뉴타운6단지래미안(07/977)	10.3	8.7	4.8	0.09	0.02
꿈의숲아이파크(22/1703)	10.6	8.5	4.9	0.15	0.15
돈암코오롱하늘채(16/629)	9.9	8.5	5.3	0.01	.
래미안세레니티(09/955)	9.8	8.2	4.7	0.00	-0.01
래미안아트리치(19/1091)	10.8	8.2	5.2	-0.03	0.20
길음역금호어울림센터힐(16/490)	9.5	7.9	4.8	0.05	0.08
롯데캐슬베네치아(주상복합)(08/1870)	10.0	7.6	4.8	-0.01	0.07
장안힐스테이트(07/859)	9.5	7.3	4.9	-0.06	0.05
래미안월곡(06/1372)	8.9	7.0	3.9	0.19	0.07
정릉힐스테이트3차(08/522)	8.1	6.8	3.9	-0.02	-0.06
전농SK(00/1830)	8.9	6.6	3.4	0.01	0.14

정리

중구, 종로구, 성북구, 용산구, 성동구, 동대문구 아파트 가격 수준.

84기준 매매가 : 7.2억 ~ 34억

84기준 전세가 : 4.9억 ~ 16.8억

59기준 매매가 : 6.6억 ~ 15.4억

59기준 전세가 : 3.4억 ~ 7.2억

 

꾸준히 가격을 기록하고, 가격을 눈에 넣는 작업을 계속 해야겠습니다.

그럼 모두 정상에서 만납시다 :)