"오늘 안 보시면 후회할 겁니다" 전국 아파트 전세가율 23개월만에 최고 갱신, 어떤 의미인지, 집 살 시기까지 분석해드릴게요. (구해줘월부 부동산상담)

https://www.youtube.com/watch?v=ExMbHpCzM8Y 전세가율은 전세가를 매매가로 나눈 비율로해당 부동산의 현재 가격에 거품이 껴있는지 아닌지의 판단을 하는 지표로 사용된다. 전세가율이 올라간다는 것은 여러가지 경우의 수가 있다.전세가 분자이고, 매매가 분모이기 때문에.현재는 전세가가 올라가고 매매가가 전세가보다 덜 올라가서 생기는 경우의 수이다. 현재 서울 전세가율은 53.9% 수준으로,23년만에 최대 전세가율이고 이는 20년 평균인 55%수준을 곧 터치할 상황이 된 것이다. 전세가가 매매가보다 더 많이 올라서전세가율 55%를 터치한 구간은 99년과 12년이다.따라서, 그 이후로는 전세가율이 쭉 더 올라갈 확율이 높고,전세가율이 피크를 찍으면 그때부터는 전세가율이 낮아지게 되는..

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• · 2024. 12. 4.
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행복의 기원 / 서은국 (22)

결국 이 책에서 말하는 행복의 핵심을 사진 한 장에 담는다면, 좋아하는 사람과 함께 음식을 먹는 장면이라고 하네요. 확 와닿았고, 저 역시도 제가 좋아하는 사람들과 하는 식사자리에서 느끼는 감정은 늘 따뜻하고 좋았습니다. 본능적으로 사람은, 사람에서 그리고 음식에서 행복감을 느낀다고 하니, 소소한 행복을 꾸준히 찾고싶은 분들은 좋아하는 사람들과의 식사자리를 중간중간 잡아두는게 좋겠네요.

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• · 2024. 12. 4.
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24. 12. 02 (월)

사실 요새,서바이벌 프로그램 보는 재미에 빠져있다. 와이프랑은 피의 게임을 정주행중이고,나혼자서 핸드폰을 볼 때는지니어스 그랜드파이널을 정주행하다가,지금은 소사이어티게임을 1 정주행 끝냈고,지금 2 정주행을 마무리에 두고 있다. 이 모든 것은,매 순간 치열하게 충만하게 살면,그 시간은 허비되지 않는다라는 대 전제 하에지금 나에게 일어나고 있는 일이다.예능을 봐도 충만하게 치열하게 생각하면서 보면 시간 허비가 아니라고나에게 자기 최면 중이다. 지니어스를 본 사람들은 알겠지만,지니어스를 보면 장동민의 팬이 안될 수 가 없다.그리고,아무리 그 사람이 그런 게임류를 좋아한다고 하지만,지니어스를 2회 우승한 사람이다른 서바이벌 게임을 나가면 결국 잃을게 더 많을 수 밖에 없는데..(감 잃었네, 예전같지 못하네 등..

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• · 2024. 12. 3.
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행복의 기원 / 서은국 (21)

가치있는 삶도, 소소한 행복의 삶도 각각 그 자체로의 가치가 있습니다. 우리가 깨달아야할 것은, 그 둘이 같지 않다는 것을 인지하는 것입니다. 물론 가치있는 삶을 살아가면서 느끼는 마음의 안정감도 있지만, 그 가치있는 삶을 살아가기 위해서는 나보다 남들의 눈이 더 중요해지고, 그에 따라 나보다 남을 생각하게 되면서, 내 선택을 우선시 하지 못함을 알아야 하는 거지요.

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• · 2024. 12. 3.
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[손경제] 한은 기준금리 인하 | 흔들리는 프랑스 내각 | 대한항공·아시아나 최종 합병 임박 | 20241129(금)

https://www.youtube.com/watch?v=sY5S8w-Hhd4 1. 한은이 깜짝 금리인하를 단행했다. (3.25 → 3)모든 금통위원이 저번에도 인하할때 3개월간은 내리지 않을꺼란 의견이 지배적이였는데,이렇게 갑자기 내린 것은,이것마저 내리지 않으면 내수가 다 무너질수 밖에 없는 상황임을 보여준 듯하다.예전에는 금리 인하면 사람들이 환호를 했겠지만,지금은 오히려 걱정이 앞서는 금리인하다. 2.프랑스 내각에서 여당은 긴축을 해야한다는 입장,야당은 그러면 안된다는 입장으로 팽팽히 맞서고 있다고 한다.일반적은 상황과는 반대되는 상황이다.그리고,프랑스와 독일의 국채금리가 점점 더 벌어지고 있다고한다.독일의 국채금리가 낮고, 프랑스는 국채금리가 높다.독일의 국채가격이 높고, 프랑스의 국채가격은 낮..

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• · 2024. 12. 2.
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깜짝 금리인하에 주가가 급락한 진짜 이유는? (박종훈의 지식한방)

https://www.youtube.com/watch?v=biepmvEG1no 우리나라는 앞으로 치고 나갈때마다,정부의 엄청난 투자가 있었다. 반도체강국으로 가기 위해 투자했을 때도IT강국으로 가기 위해 투자했을 때도 어마어마한 투자금을 쏟아부었다. 하지만, AI 시대에 우리나라는 IT강국으로 갈때 쏟아부었던 돈도안되는 예산으로 지원을 해주고 있는 상황이다.우리나라의 국가경쟁력이 점점 떨어지고 있는 상황이다. 내수도 중요하지만,지금 그 예산을 내수에 쏟아붓는다고 얼마나 큰 부양이 될까?한국 주식이 무너지는 것도 한국 구조적인 문제도 있지만,예전처럼 치고 나가지못하는 한국의 개발구조도 한 몫하고 있는 듯하다. 속상하지만,대응할 방법을 찾아야겠지.

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• · 2024. 12. 2.
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