인천시 연수구 남동구 부평구 미추홀구 계양구 서구 동구 중구 대표 아파트 시세 (24년 1월)

인천시 연수구 남동구 부평구 미추홀구 계양구 서구 동구 중구 김포시 대표 아파트 시세 (24년 1월)

오늘은 인천시 연수구 남동구 부평구 미추홀구 계양구 서구 동구 중구에 대표 아파트 시세와

그에 인접해 있는 김포시의 대표 아파트 시세를 한번 같이 보도록 하겠습니다.

30평대 전용 84 대표 아파트 시세

청라국제금융단지 한양수자인과,

송도더샵마리나베이의 하락율이 꽤 눈에 높게 띄네요.

이중에서 오늘 한번 살펴볼 단지는,

인천sk스카이뷰 아파트입니다.

인천sk스카이뷰 아파트는,

3971세대의 대단지 아파트로, 

2016년식 아파트입니다.

인천 미추홀구는 원래 인천에서 별로 선호도가 높지 않은 곳이였으나,

도시개발로 현재 위상이 많이 올라가고 있는 곳입니다.

학익동, 용현동 이 주변도 그런곳중에 하나입니다.

용학초등학교를 끼고 있고,

뒤쪽에 있는 용현동쪽에 몰려있는 구축단지쪽에 학원가가 몰려있는데,

그 주변에 학교도 같이 몰려있는 것을 볼 수 있습니다.

주변에 학익동의 씨티오씨엘단지가 개발되고 있어서 주변이 좀더 쾌적해지고 있는 중이나,

그게 밀집도 있게 개발이 되는게 아니라 듬성듬성개발되는게 좀 아쉬운 상황입니다.

최고가 7.8억까지 갔다가, 현재 3층 기준 5.15억에 매물이 나와있고,

이는 -33% 떨어진 가격입니다.

20평대 전용 59 대표 아파트 시세

여기서 살펴볼 단지는 논현센트럴뷰 아파트입니다.

논현센트럴뷰는 820세대의 아파트이고,

2014년식의 아파트입니다.

수인분당선 소래포구역과 가깝고,

인천 논현동의 대장인 인천논현힐스테이트 아파트와 바로 길하나로 붙어있는 아파트이고,

25평으로만 이뤄져있는 단일평형 아파트입니다.

여기 초등학교를 가려면, 한화꿈에그린에코메트로 단지쪽이 품고 있는 단지쪽을 가야해서,

다소 이동이 필요합니다만,

바로 앞의 상권을 보면 깜짝 놀랄만큼 그 규모가 상당합니다.

소래포구주변의 상권은 조금 규모가 소박(?) 하지만,

인천논현역 주변 상권은

홈플러스와 뉴코아아울렛이 함께 있고,

그 맞은편에있는 엄청난 프라자 상권들은 정말 없는게 없을정도의 상권이라

매우 편리하게 생활할수있을 정도입니다.

논현 센트럴뷰는 최고가 5.9억이였지만

현재 최저가는 1층 기준 3.7억이고 이는 -37% 떨어진 가격입니다.

가격 변화

 

대부분의 단지 움직임이 없어보입니다.

하지만 갑자기 이런 방식으로 시세의 흐름을 보는게 맞는지 의문이 다시 들기 시작했습니다.......

가격흐름을 보기 위해선 또 어떤 방식을 취해야할지 ㅠㅠ

다시 고민을 좀 하기 시작해야겠습니다.

비슷한 가격 단지 찾기

인천은, 12억 수준의 단지가 없습니다.

원래의 계획은,

서울에서 뽑아둔 단지들과 최종 비교를 마지막 포스팅에 해볼 생각이였습니다.

하지만 인천의 가격이 낮아서 쉽지 않아보이네요.

어쩔수 없습니다.

서울의 가격비교는 지금까지 뽑아둔 가격끼리만 진행을 하구요,

인천은 현재 84기준,

가장 가격이 많은 5억대에서 한번 골라보겠습니다.

계양센트레빌 5.2억

송도파크자이 5.8억

학익sk뷰 5.36억

인천sk스카이뷰 5.5억

서창지구 호반베르디움 5.5억

간석래미안자이 5억 (세안고)

계양코아루센트럴파크 5.35억

인천스카이타워 5.37억

내일은 인천sk뷰 5.5억 매물과,

간석래미안자이 5억 (세안고 매물)을 비교해보도록 하겠습니다.

그럼 오늘은 여기까지.

모두 정상에서 만납시다 :)