중구 종로구 성북구 성동구 동대문구 광진구 중랑구 구리시 남양주시 아파트 시세 (23년 11월)

중구 종로구 성북구 성동구 동대문구 광진구 중랑구 구리시 남양주시 아파트 시세 (23년 11월)

오늘은 중구 종로구 성북구 성동구 동대문구 광진구 중랑구 구리시 남양주시 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

오늘 새벽부터 임장을 좀 다녀오느라, 오후에 빠르게 포스팅합니다.

해당지역들은 서울의 동북권 중에서 한강에 붙어있는 지역으로,

가장 많은 일자리를 가지고 있는 을지로쪽에 붙어있는 중구, 종로구,

그리고 그 지역을 배후수요지로 가지고 있는 성북구, 동대문구,

그리고 마용성의 한축을 담당하고 있는 성동구,

그리고 숨겨진 강자 광진구,

그리고 그 위에 붙어있는 중랑구, 구리시, 남양주시까지

시세 확인해보겠습니다.

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30평대 (전용84) 대표 아파트 시세

시	구	증/종로/성북/성동/동대 /광진/중랑/구리/남양주(84)	매매신고가	매매최저	전고점대비	전세최저	전세가율
서울	성동구	트리마제(17/688)	31	36	16%	16	44%
서울	종로구	경희궁자이3단지(17/589)	23	19	-17%	10.5	55%
서울	성동구	서울숲리버뷰자이(18/1034)	21	18.4	-12%	9.3	51%
서울	광진구	광장힐스테이트(12/453)	21.8	17.5	-20%	12	69%
서울	성동구	힐스테이트서울숲리버(18/606)	20.2	17.5	-13%	8.5	49%
서울	광진구	자양한양(83/444)	18.5	17	-8%	5.5	32%
서울	동대문구	청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)(23/1425)	16.6	16.8	1%	6	36%
서울	성동구	래미안옥수리버젠(12/1511)	21	16.6	-21%	9	54%
서울	성동구	옥수하이츠(98/774)	19	16.5	-13%	7.5	45%
서울	성동구	e편한세상금호파크힐스(19/1330)	18	16	-11%	8.8	55%
서울	중구	서울역센트럴자이(17/1341)	18.3	15.5	-15%	1.9	12%
서울	성동구	센트라스(16/2529)	19.2	15.2	-21%	7.7	51%
서울	동대문구	래미안엘리니티(22/1048)	14	15	7%	8.2	55%
서울	성북구	롯데캐슬클라시아(22/2029)	16.2	14.5	-10%	7.5	52%
서울	광진구	자양우성3차(89/464)	17	14	-18%	6	43%
서울	중구	청구e편한세상(11/895)	15.9	14	-12%	8	57%
서울	광진구	래미안파크스위트(18/854)	15	14	-6%	8.9	64%
서울	동대문구	래미안크레시티(13/2397)	17	13	-24%	6.7	52%
서울	광진구	한강우성(93/355)	15.3	13	-15%	6.8	52%
서울	광진구	청구(96/654)	15.5	12.7	-18%	6.5	51%
서울	성동구	금호어울림(06/367)	13.7	12.5	-9%	7	56%
서울	광진구	자양5차현대(98/270)	12.9	12	-7%	.	.
서울	성동구	행당한진타운(00/2123)	14.7	12	-18%	6.8	57%
서울	동대문구	힐스테이트청계(18/764)	15.3	11.9	-22%	7	59%
서울	종로구	인왕산현대아이파크(08/810)	15	11.5	-23%	7.5	65%
서울	동대문구	답십리파크자이(19/802)	14.1	11.5	-18%	6.5	57%
서울	중구	남산타운(02/5150)	15.9	11.3	-29%	5.8	51%
서울	중랑구	사가정센트럴아이파크(20/1505)	14.9	11	-26%	6.6	60%
서울	성북구	보문파크뷰자이(17/1186)	14	10.9	-22%	6	55%
서울	성북구	꿈의숲아이파크(22/1703)	13	10.7	-18%	5.8	54%
경기	남양주시	다산자이아이비플레이스(주거복합)(21/967)	11.3	10.5	-7%	5	48%
서울	동대문구	휘경SK뷰(19/900)	14.3	10.5	-26%	6.1	58%
서울	성북구	래미안라센트(11/1025)	13.4	10.4	-22%	6.7	64%
서울	중구	롯데캐슬베네치아(주상복합)(08/1870)	12.8	10	-22%	6.3	63%
서울	성북구	래미안아트리치(19/1091)	13	10	-23%	6	60%
경기	구리시	e편한세상인창어반포레(20/632)	11.6	10	-14%	5.3	53%
서울	성북구	길음뉴타운6단지래미안(07/977)	14	10	-29%	4.7	47%
경기	구리시	신명(01/434)	12	10	-17%	4	40%
서울	동대문구	미주(78/1089)	12.9	10	-22%	2.6	26%
서울	성북구	돈암코오롱하늘채(16/629)	12.5	9.8	-21%	6.5	66%
서울	동대문구	장안힐스테이트(07/859)	12.5	9.5	-24%	6	63%
서울	성북구	길음역금호어울림센터힐(16/490)	11.5	9.5	-17%	6	63%
서울	중랑구	e편한세상화랑대(17/719)	12	9.5	-21%	6	63%
서울	성북구	래미안세레니티(09/955)	11.2	9.2	-18%	5.3	58%
서울	중랑구	데시앙(10/1326)	10	9	-10%	4.7	52%
서울	중랑구	신내역금강펜테리움센트럴파크(21/490)	.	8.9	.	5	56%
서울	성북구	래미안월곡(06/1372)	11.5	8.7	-24%	5	57%
서울	동대문구	전농SK(00/1830)	11	8	-27%	5.1	64%
서울	성북구	정릉힐스테이트3차(08/522)	9.4	7.9	-16%	5.5	70%
경기	남양주시	다산펜테리움리버테라스Ⅱ(19/1304)	11.1	7.9	-29%	4	51%
서울	동대문구	주공1단지(01/1224)	9.3	7.5	-19%	.	.
서울	동대문구	이문대우(01/490)	9.4	7.5	-20%	4.7	63%
경기	남양주시	별내아이파크2차(15/1083)	9.9	7.5	-24%	4.5	60%
경기	구리시	인창e-편한세상2차(06/621)	9.2	7.2	-22%	4	56%
경기	구리시	갈매역아이파크(18/1196)	10	7.1	-29%	4.4	62%
서울	중랑구	신내데시앙포레(13/1896)	9	7	-22%	4.2	60%
경기	남양주시	플루리움4,5단지(00/2042)	8.4	6.8	-19%	4.3	63%
경기	남양주시	별내한화꿈에그린더스타(12/729)	8.7	6.5	-25%	3.7	57%
경기	남양주시	경남아너스빌(08/495)	7.5	5.5	-27%	3.7	67%

 

30평대 (전용84) 매매최고가 매매최저가

매매가가 가장 높은 아파트는 성동구의 트리마제입니다.

직전 최고가 31억이였는데, 현재 매물 36억으로 오히려 더 많이 올라간 가격으로 올라와있습니다.

사실상 트리마제는 일반적인 아파트시장이라기 보단,

고급 주상복합, 그 옆에 있는 갤러리아포레나 아크로서울포레스트 같은 아파트로 봐야하기때문에,

그다음 시세를 보이고 있는 단지를 보겠습니다.

그다음 매매가 높은 단지는 종로구의 경희궁자이3단지입니다.

2017년 준공에 589세대이며, 서대문역 근처에 접해있는 종로구의 대장단지입니다.

최고가 23억이였는데, 현재 매매최저가는 19억으로 17% 떨어진 가격입니다.

매매최저가 단지는 남양주시에 있는 경남아너스빌입니다.

해당 아파트는 구리시의 구리역과 남양주의 도농역 사이에 있는 가온지구에 위치한 아파트인데,

2008년식에 495세대입니다.

역과의 거리가 애매하고 주변이 뭔가 고립된 느낌이다보니, 다소 낮은 가격을 보이고 있는 것같습니다.

최고가는 7.5억이였고, 현재 최저가는 5.5억으로 27% 떨어진 가격입니다.

늘 반복되는 것같지만,

최저가 단지가 최고가 단지보다 전고점대비 많이 떨어지고 있는 상황입니다.

이번 장은 대세하락장이라기 보단, 개별하락장으로 봐야할듯합니다.

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30평대 (전용84) 전세최고가 전세최저가

전세최고가 단지는 광진구에 있는 광장힐스테이트 아파트입니다.

2012년식에 453세대입니다.

해당 단지는 광진구의 유명한 광장학군에서 가장 신축아파트로,

바로 앞에 광장동 학원가를 끼고 있습니다.

그 규모가 엄청 크진 않은데,

대신 광진구엔  학원말고도 광남학군을 가지고 있어서

학군수요가 늘 꾸준히 있는 곳입니다.

전세가 12억을 보이고 있네요. 

잠실 수준의 가격입니다..ㅎㄷㄷ

전세 최저가는 서울역센트럴자이 1.9억으로 나오는데 해당 전세가는 분리형 원룸의 전세가입니다.

그럼 바로 위 전세가는 바로 동대문구의 미주 아파트 입니다.

1978년 준공된 아파트로 1089세대이며,

현재 재건축 추진위원회 승인을 준비중인 단지입니다.

천지개벽할 청량리역의 역세권 단지라서 앞으로 가격 상승기대가 높은 단지이지만,

워낙에 구축이고, 현재 청량리는 아직 교통개선이 되려면 한참 남았다보니,

2.6억의 전세가를 보이고 있습니다.

ㄱ

 

20평대 (전용59) 대표 아파트 시세

시	구	증/종로/성북/성동/동대 /광진/중랑/구리/남양주(59)	매매신고가	매매최저	전고점대비	전세최저	전세가율
서울	광진구	광장힐스테이트(12/453)	18	15.8	-12%	10	63%
서울	종로구	경희궁자이3단지(17/589)	17	15	-12%	.	.
서울	성동구	서울숲리버뷰자이(18/1034)	16.3	14.5	-11%	8	55%
서울	성동구	힐스테이트서울숲리버(18/606)	14.9	14.2	-5%	8	56%
서울	성동구	래미안옥수리버젠(12/1511)	17.5	13.5	-23%	7	52%
서울	성동구	e편한세상금호파크힐스(19/1330)	15.8	12.9	-18%	7.3	57%
서울	중구	서울역센트럴자이(17/1341)	16	12.7	-20%	7	55%
서울	중구	청구e편한세상(11/895)	13.5	12.5	-7%	6	48%
서울	동대문구	래미안엘리니티(22/1048)	8.3	12	45%	7	58%
서울	광진구	래미안파크스위트(18/854)	14	12	-14%	6.8	57%
서울	성동구	센트라스(16/2529)	13.9	11.7	-16%	7	60%
서울	종로구	인왕산현대아이파크(08/810)	11.5	10.5	-9%	6	57%
서울	동대문구	래미안크레시티(13/2397)	13.5	10.5	-22%	5.6	53%
서울	성북구	롯데캐슬클라시아(22/2029)	12.4	10.2	-18%	6.1	60%
서울	성동구	금호어울림(06/367)	8.5	10	18%	.	.
서울	동대문구	힐스테이트청계(18/764)	13.2	10	-24%	.	.
서울	광진구	우성7차(98/625)	12.7	9.8	-23%	6.7	68%
서울	동대문구	답십리파크자이(19/802)	12.2	9.4	-23%	6	64%
서울	성동구	행당한진타운(00/2123)	12	9.3	-23%	5.5	59%
서울	중구	남산타운(02/5150)	12.8	9.2	-28%	5.1	55%
서울	중랑구	사가정센트럴아이파크(20/1505)	11.4	9.2	-19%	5.8	63%
서울	성북구	래미안라센트(11/1025)	11.1	9.1	-18%	5.2	57%
서울	성북구	꿈의숲아이파크(22/1703)	10.6	9	-15%	5.1	57%
서울	성북구	보문파크뷰자이(17/1186)	11	9	-18%	5.8	64%
서울	성북구	길음뉴타운6단지래미안(07/977)	10.3	8.7	-16%	5.2	60%
서울	성북구	래미안아트리치(19/1091)	10.8	8.6	-20%	5.2	60%
서울	동대문구	휘경SK뷰(19/900)	11.5	8.5	-26%	5	59%
서울	성북구	돈암코오롱하늘채(16/629)	9.9	8.5	-14%	5.5	65%
서울	중랑구	e편한세상화랑대(17/719)	9.5	8.3	-13%	5.2	63%
서울	성북구	길음역금호어울림센터힐(16/490)	9.5	8	-15%	4.7	59%
서울	성북구	래미안세레니티(09/955)	9.8	8	-18%	4.5	56%
경기	구리시	e편한세상인창어반포레(20/632)	8.5	7.9	-7%	4.6	58%
서울	중구	롯데캐슬베네치아(주상복합)(08/1870)	10	7.6	-24%	4.8	63%
서울	동대문구	장안힐스테이트(07/859)	9.5	7.2	-24%	4.8	67%
경기	남양주시	다산e편한세상자이(18/1685)	8.9	7.1	-20%	4	56%
서울	성북구	래미안월곡(06/1372)	8.9	7.1	-20%	4.5	63%
서울	중랑구	데시앙(10/1326)	7.9	6.9	-12%	4	58%
서울	동대문구	전농SK(00/1830)	8.9	6.7	-25%	3.8	57%
서울	성북구	정릉힐스테이트3차(08/522)	8.1	6.5	-19%	5	77%
경기	구리시	인창e-편한세상2차(06/621)	7.2	6.5	-10%	.	.
서울	중랑구	신내데시앙포레(13/1896)	7	6.2	-11%	.	.
경기	구리시	구리우성,한양(94/682)	6.8	5.9	-13%	3.3	56%

20평대 (전용59) 매매최고가 매매최저가

매매가가 가장 높은 아파트는 아까 84에서 전세가가 가장 높았던,

광장힐스테이트입니다. 

전용 59기준 15.8억의 가격을 보이고 있는데요,

이는 경희궁자이보다 8천만원 더 비싼 가격입니다.

아무리 광진구가 숨은 강자이긴 하지만, 사실상 경희궁자이보다 비싸도 되는지는 의문입니다.

참고로 위에 보시면,

전용 84기준 경희궁자이 3단지는 19억, 광장힐스테이트는 17.5억인데,

전용 59는 경희궁자이3단지 15억, 광장힐스테이트트는 15.8억입니다.

제가 전에 블로그에서 전용 59/ 전용 84/ 전용 100 기준으로,

가격의 비율을 서울에 있는 대단지 기준으로 매겨본적이 있었는데,

전용59는 전용 84의 80% 수준의 가격이 평균이였습니다.

경희궁자이 59의 15억은  84의 19억 대비 78%니까,적당한 수준이거나 싼 거같은데,

광장힐스테이트 59의 15.8억은 84의 17.5억 대비 90% 이니까, 

전용 59가 다소 비싼 것으로 판단됩니다.

광장힐스테이트 59는 전고점 18억에서 15.8억으로 12% 정도 떨어진 가격이니,

그렇게 많이 떨어진 가격은 아닙니다.

매가가 가장 낮은 아파트는 구리시에 있는 구리우성,한양 아파트입니다.

1994년식에 682세대입니다.

구리시에서 가장 선호도가 높은 교문동에 위치하고 있으며,

내년 8월에 바로 앞에 8호선 장자호수공원역이 개통예정이고,

그쪽 상가에는 학원가들이 잘 깔려있습니다.

매매가는 5.9억으로 최고가였던 6.8억대비 13% 떨어진 가격입니다.

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20평대 (전용59) 전세최고가 전세최저가

20평대에서 전세가가 가장 높은 단지는 

30평과 마찬가지로 광장힐스테이트입니다.

확실히 학군 수요가 탄탄하다보니, 30평,20평 모두 높은 전세가를 보여주고 있습니다.

전용 59 기준 전세가 10억을 보여주고 있네요.

전세가가 가장 낮은 단지는 매매가가 가장 낮았던,

구리우성, 한양아파트입니다.

전세가는 3.3억입니다.

아무래도 경기도의 구축이다보니, 역세권이라도 그렇게 힘을 못쓰는 느낌입니다.

ㄱ

대표 아파트 시세 가격 변화

이번에는 1년간 가격 변화를 한번 살펴보겠습니다.

시	구	증/종로/성북/성동/동대 /광진/중랑/구리/남양주(84)	매매최저	1년	6개월	1개월	전세최저	1년	6개월	1개월
서울	성동구	트리마제(17/688)	36	-1	4	0.5	16	-5	-1.5	0.5
서울	종로구	경희궁자이3단지(17/589)	19	-1.9	0.6	0.4	10.5	0.4	-0.5	-1
서울	성동구	서울숲리버뷰자이(18/1034)	18.4	0.8	1.7	-0.1	9.3	-1.3	-0.4	-0.4
서울	광진구	광장힐스테이트(12/453)	17.5	-2.6	0.8	-0.2	12	-0.3	2.5	-0.8
서울	성동구	힐스테이트서울숲리버(18/606)	17.5	0.1	-0.2	0.1	8.5	-0.1	0.9	-0.7
서울	광진구	자양한양(83/444)	17	-0.5	.	0	5.5	0.5	1.2	.
서울	동대문구	청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)(23/1425)	16.8	.	1.3	0	6	.	0.8	0.1
서울	성동구	래미안옥수리버젠(12/1511)	16.6	0.4	1.8	1.2	9	0.9	1.5	0.1
서울	성동구	옥수하이츠(98/774)	16.5	0	0.3	0	7.5	-0.3	-0.1	.
서울	성동구	e편한세상금호파크힐스(19/1330)	16	-0.8	1	0	8.8	0.4	1.3	0.5
서울	중구	서울역센트럴자이(17/1341)	15.5	-2.5	1	0.1	1.9	-1.3	0.1	0
서울	성동구	센트라스(16/2529)	15.2	-0.6	-0.1	0	7.7	-0.2	0	-0.2
서울	동대문구	래미안엘리니티(22/1048)	15	-2.1	1.3	-0.2	8.2	0.7	-0.4	-0.4
서울	성북구	롯데캐슬클라시아(22/2029)	14.5	-2.3	-1.2	0.3	7.5	0	0.5	0
서울	광진구	자양우성3차(89/464)	14	-0.6	-0.4	-0.3	6	-0.3	-0.7	-0.5
서울	중구	청구e편한세상(11/895)	14	0	-0.3	0	8	-0.3	0.5	0
서울	광진구	래미안파크스위트(18/854)	14	-2.4	-0.3	-0.4	8.9	0.6	0.6	0
서울	동대문구	래미안크레시티(13/2397)	13	-0.7	0.7	-0.1	6.7	0.5	1.2	-0.3
서울	광진구	한강우성(93/355)	13	0	0	0.3	6.8	0.2	0.5	0.7
서울	광진구	청구(96/654)	12.7	-1.1	0.4	-0.3	6.5	0.8	.	.
서울	성동구	금호어울림(06/367)	12.5	-0.6	0.4	1	7	-0.5	.	.
서울	광진구	자양5차현대(98/270)	12	.	-1	-0.3	.	.	.	.
서울	성동구	행당한진타운(00/2123)	12	-0.4	-0.3	-0.2	6.8	0.3	1.4	-0.1
서울	동대문구	힐스테이트청계(18/764)	11.9	-1.7	0.1	0	7	-0.6	0.9	-0.2
서울	종로구	인왕산현대아이파크(08/810)	11.5	-1.2	-1	-0.3	7.5	1.2	1.2	-0.2
서울	동대문구	답십리파크자이(19/802)	11.5	-0.5	0	-0.1	6.5	-0.2	0.4	0
서울	중구	남산타운(02/5150)	11.3	0.1	-0.3	1.2	5.8	0.4	1	-0.1
서울	중랑구	사가정센트럴아이파크(20/1505)	11	-0.3	0.1	-0.3	6.6	0.3	0.6	0
서울	성북구	보문파크뷰자이(17/1186)	10.9	-1.5	0.2	0.1	6	0.1	0.1	-0.4
서울	성북구	꿈의숲아이파크(22/1703)	10.7	0.5	0.6	0.1	5.8	0.8	0.3	0
경기	남양주시	다산자이아이비플레이스(주거복합)(21/967)	10.5	-1.6	-0.6	-0.1	5	-0.5	0.2	-0.1
서울	동대문구	휘경SK뷰(19/900)	10.5	-1.1	0.1	-0.5	6.1	-0.4	1.2	-0.4
서울	성북구	래미안라센트(11/1025)	10.4	-0.9	-0.2	-0.3	6.7	0.4	0.6	0.3
서울	중구	롯데캐슬베네치아(주상복합)(08/1870)	10	-0.6	0.3	0.4	6.3	0.2	0.9	.
서울	성북구	래미안아트리치(19/1091)	10	-0.9	0.2	0	6	-0.1	0.5	-0.1
경기	구리시	e편한세상인창어반포레(20/632)	10	-2.1	0.5	-0.1	5.3	-0.8	-0.2	-0.4
서울	성북구	길음뉴타운6단지래미안(07/977)	10	0.2	0.7	0.1	4.7	0	0.6	-0.8
경기	구리시	신명(01/434)	10	-0.8	-1.3	0	4	-1	-0.1	-0.7
서울	동대문구	미주(78/1089)	10	-0.2	-0.6	0.1	2.6	-0.9	-0.5	-0.2
서울	성북구	돈암코오롱하늘채(16/629)	9.8	-0.4	-0.3	-0.2	6.5	-0.1	0.3	0.1
서울	동대문구	장안힐스테이트(07/859)	9.5	-1	-0.2	-0.5	6	-0.1	0.3	0.1
서울	성북구	길음역금호어울림센터힐(16/490)	9.5	-0.9	0	-0.2	6	-0.1	0.3	.
서울	중랑구	e편한세상화랑대(17/719)	9.5	-1.3	-0.4	0	6	-0.6	-0.1	-0.2
서울	성북구	래미안세레니티(09/955)	9.2	-0.8	-0.5	0	5.3	-0.3	0.5	0.2
서울	중랑구	데시앙(10/1326)	9	0	-0.5	-0.3	4.7	0	0.2	-0.1
서울	중랑구	신내역금강펜테리움센트럴파크(21/490)	8.9	.	0.1	0	5	-0.7	-0.4	0
서울	성북구	래미안월곡(06/1372)	8.7	-1.3	0.3	-0.1	5	0.4	0.9	-0.2
서울	동대문구	전농SK(00/1830)	8	-1.5	-0.6	0.2	5.1	0.5	1	0
서울	성북구	정릉힐스테이트3차(08/522)	7.9	-0.4	-0.3	0	5.5	0.8	1.6	.
경기	남양주시	다산펜테리움리버테라스Ⅱ(19/1304)	7.9	-0.1	0.3	0	4	-0.3	-0.1	-0.3
서울	동대문구	주공1단지(01/1224)	7.5	-0.8	0.2	-0.1	.	.	.	.
서울	동대문구	이문대우(01/490)	7.5	-0.2	0.2	-0.1	4.7	0.5	0.5	0.4
경기	남양주시	별내아이파크2차(15/1083)	7.5	-0.3	-0.2	-0.1	4.5	-0.4	0.2	-0.3
경기	구리시	인창e-편한세상2차(06/621)	7.2	-0.5	-0.5	-0.1	4	0	0.8	-0.6
경기	구리시	갈매역아이파크(18/1196)	7.1	-0.8	0	-0.3	4.4	-0.3	0.2	0
서울	중랑구	신내데시앙포레(13/1896)	7	-0.8	-0.5	-0.3	4.2	-0.3	0	-0.1
경기	남양주시	플루리움4,5단지(00/2042)	6.8	0.1	0	0.2	4.3	0.1	0.3	.
경기	남양주시	별내한화꿈에그린더스타(12/729)	6.5	-0.4	-0.2	0	3.7	-0.2	0.1	0.2
경기	남양주시	경남아너스빌(08/495)	5.5	0.9	0.2	0	3.7	0.9	1.1	-0.1

전용 84기준으로 봤을땐,

표의 위쪽,

즉 가격이 높은 단지일수록 1년 전비해선 떨어졌지만,

6개월, 1개월전에 비해서는 오른 단지가 꽤 있습니다.

즉, 6개월전보다는 반등한 가격이지만 1년전보다는 떨어진 가격이라는 뜻이지요.

하지만 표의 아래쪽으로 올수록,

1년전, 6개월전, 1개월전 모두 떨어진 가격인 단지들이 보입니다.

해당 단지들은 사실상 반등을 못한단지이고,

이번 반등이 데드캣바운스로 끝날지 안끝날지는 모르겠습니다만

이번에 반등한 단지들은 사람들에게 어느정도 수요가 있는 단지라고 판단할 수 있을듯합니다.

전세가격은 대부분이 1년전보다 대부분 오른 가격을 보일거라 생각했는데,

생각보다 1년전보다도 떨어진 전세가를 보이는 곳이 꽤 있습니다.

즉, 전세가도 마냥 엄청 오르는 그런 상황은 또 아닌 것 같습니다. 

1개월전 대비해서 떨어진 가격인 곳이 꽤 있으니까요.

시	구	증/종로/성북/성동/동대 /광진/중랑/구리/남양주(59)	매매최저	1년	6개월	1개월	전세최저	1년	6개월	1개월
서울	광진구	광장힐스테이트(12/453)	15.8	.	0.7	-0.1	10	-2.2	2.5	.
서울	종로구	경희궁자이3단지(17/589)	15	-0.6	0.1	-0.3	.	.	.	.
서울	성동구	서울숲리버뷰자이(18/1034)	14.5	-0.8	0.3	0	8	0.8	0.6	-0.3
서울	성동구	힐스테이트서울숲리버(18/606)	14.2	-1.1	0.7	0.1	8	0.6	1.4	0.9
서울	성동구	래미안옥수리버젠(12/1511)	13.5	0.3	1.4	-0.2	7	-0.5	.	0
서울	성동구	e편한세상금호파크힐스(19/1330)	12.9	-0.2	0.3	0.3	7.3	2.2	.	2.4
서울	중구	서울역센트럴자이(17/1341)	12.7	-1.4	-0.4	0	7	0.3	0.5	0.3
서울	중구	청구e편한세상(11/895)	12.5	-1.8	1.1	0	6	-1.1	0	.
서울	동대문구	래미안엘리니티(22/1048)	12	0.2	0.7	-0.1	7	0.5	0.9	.
서울	광진구	래미안파크스위트(18/854)	12	1.1	0.1	-0.2	6.8	0.9	0.7	0.1
서울	성동구	센트라스(16/2529)	11.7	-0.3	0.4	0	7	1	1.3	-0.1
서울	종로구	인왕산현대아이파크(08/810)	10.5	-0.5	-1.4	-0.4	6	0.1	.	-0.2
서울	동대문구	래미안크레시티(13/2397)	10.5	0.1	0.8	-0.1	5.6	0	0.7	0.8
서울	성북구	롯데캐슬클라시아(22/2029)	10.2	0.3	1	0.4	6.1	0	0.1	-0.3
서울	성동구	금호어울림(06/367)	10	-0.7	.	0	.	.	.	.
서울	동대문구	힐스테이트청계(18/764)	10	-0.8	-0.8	-0.1	.	.	.	.
서울	광진구	우성7차(98/625)	9.8	-1.6	-0.5	0	6.7	0.8	1.5	.
서울	동대문구	답십리파크자이(19/802)	9.4	-0.7	-0.1	0.1	6	0.9	0.9	0.3
서울	성동구	행당한진타운(00/2123)	9.3	0.1	0.2	-0.2	5.5	0.6	1.1	0.2
서울	중구	남산타운(02/5150)	9.2	-0.7	0.9	0	5.1	0.8	0.7	0.3
서울	중랑구	사가정센트럴아이파크(20/1505)	9.2	-0.6	0.1	0	5.8	-0.1	0.6	-0.1
서울	성북구	래미안라센트(11/1025)	9.1	-0.7	0.1	0	5.2	0.6	0.6	0.2
서울	성북구	꿈의숲아이파크(22/1703)	9	0.8	0.1	-0.3	5.1	0.5	0.5	0
서울	성북구	보문파크뷰자이(17/1186)	9	-0.7	0	-0.2	5.8	0.5	0.6	0
서울	성북구	길음뉴타운6단지래미안(07/977)	8.7	1.5	1	0.4	5.2	0.5	0.8	0
서울	성북구	래미안아트리치(19/1091)	8.6	-0.5	-0.1	0	5.2	0.2	0.6	-0.2
서울	동대문구	휘경SK뷰(19/900)	8.5	-0.8	0.2	-0.3	5	0.6	0.6	-0.4
서울	성북구	돈암코오롱하늘채(16/629)	8.5	-1.3	0.1	0	5.5	-0.1	.	.
서울	중랑구	e편한세상화랑대(17/719)	8.3	-2	-0.2	-0.1	5.2	0.2	0.1	-0.2
서울	성북구	길음역금호어울림센터힐(16/490)	8	-0.4	0.2	-0.1	4.7	0.4	0.4	0
서울	성북구	래미안세레니티(09/955)	8	-0.6	-0.2	-0.1	4.5	0	0	-0.4
경기	구리시	e편한세상인창어반포레(20/632)	7.9	-1.6	0.2	-0.8	4.6	0.2	0.3	-0.1
서울	중구	롯데캐슬베네치아(주상복합)(08/1870)	7.6	-0.2	0	0	4.8	0.3	0.6	0.1
서울	동대문구	장안힐스테이트(07/859)	7.2	-1.1	-0.3	0.1	4.8	-0.1	0.4	-0.1
경기	남양주시	다산e편한세상자이(18/1685)	7.1	0.6	0.2	-0.1	4	0.9	0.5	0.3
서울	성북구	래미안월곡(06/1372)	7.1	-0.6	0.2	-0.4	4.5	0.4	0.8	.
서울	중랑구	데시앙(10/1326)	6.9	-1	-1.1	-0.1	4	.	.	0.1
서울	동대문구	전농SK(00/1830)	6.7	-0.5	0.2	0	3.8	-0.1	0.3	0.2
서울	성북구	정릉힐스테이트3차(08/522)	6.5	-1.1	-0.1	0.1	5	1.1	0.9	.
경기	구리시	인창e-편한세상2차(06/621)	6.5	-0.9	0.1	0	.	.	.	.
서울	중랑구	신내데시앙포레(13/1896)	6.2	-1.5	-1	0	.	.	.	.
경기	구리시	구리우성,한양(94/682)	5.9	-0.7	-0.2	0	3.3	0.1	0.6	0

전용 59는 전반적으로,

1년전 대비해선 떨어졌으나,

6개월전 대비해선 상승했고,

1개월전 대비해선 다시 떨어진 단지들이 꽤 보입니다.

반대로 전세는 지속적으로 오르는 파란색을 띄는 단지들이 많네요.

ㄱ

 

정리

정리하겠습니다.

중구 종로구 성북구 성동구 동대문구 광진구 중랑구 구리시 남양주시 아파트 시세

30평대 (전용 84) 매매 최고가 : 서울시 종로구 경희궁자이3단지 (2017년/589세대) : 19억

30평대 (전용 84) 매매 최저가 : 남양주시 다산동 경남아너스빌 (2008년/495세대) : 5.5억

30평대 (전용 84) 전세 최고가 : 서울시 광진구 광장힐스테이트 (2012년/453세대 ) :12억

30평대 (전용 84) 전세 최저가 : 남양주시 다산동 경남아너스빌 (2008년/495세대) : 3.7억

20평대 (전용 59) 매매 최고가 : 서울시 광진구 광장힐스테이트 (2012년/453세대 ) :15.8억

20평대 (전용 59) 매매 최저가 : 구리시 교문동 구리우성,한양 (1994년 /682세대) : 5.9억

20평대 (전용 59) 전세 최고가 : 서울시 광진구 광장힐스테이트 (2012년/453세대 ) :10억

20평대 (전용 59) 전세 최저가 : 남양주시 다산동 경남아너스빌 (2008년/495세대) : 3.3억

매매가격 변화 : 1년전보단 떨어지고, 6개월전보단 오르고, 1개월전보단 떨어진 단지들이 많아짐.

  → 하락 전조?

전세가격 변화 : 지속적으로 1년전보다 오르고 있는 단지들이 많다.

오늘은 여기까지.

그럼 모두 정상에서 만납시다 :)