동작 영등포 금천 관악 구로 대표 아파트 시세 (23년 11월)

동작 영등포 금천 관악 구로 대표 아파트 시세 (23년 11월) 

오늘은 23년 11월의 동작구, 영등포구, 금천구, 관악구, 구로구의

대표아파트들의 시세를 정리해보겠습니다.

그중에서 최고 매매가, 최저 매매가,

그리고 최고 전세가, 최저 전세가,

게다가 가장 하락을 많이 한 아파트는 어디인지 알아보겠습니다.

동작 영등포 그리고 금천, 관악, 구로는 서울의 서남권에 위치한 곳으로,

향후 강서구와 양천구도 추가해서 시세를 집계할 예정입니다.

동작 영등포 금천 관악 구로 33평 (전용 84) 대표 아파트 시세

시	구	동작영등포금천관악구로(84)	매매신고가	매매최저	전고점대비	전세최저	매매변동	전세변동
서울	동작구	아크로리버하임(19/1073)	25.4	19.5	-23%	9.2	0.05	-0.03
서울	동작구	두산위브트레지움(11/451)	18	17.5	-3%	.	-0.25	.
서울	동작구	이수푸르지오더프레티움(21/514)	18.5	17.5	-5%	9	0	0
서울	영등포구	당산센트럴아이파크(20/802)	19	16.5	-13%	9.5	-0.1	-0.33
서울	동작구	래미안트윈파크(11/523)	17.5	15.5	-11%	8	-1.63	0
서울	영등포구	아크로타워스퀘어(17/1221)	17.9	15	-16%	8	-0.07	-0.08
서울	동작구	상도파크자이(16/471)	17.1	14.9	-13%	7.9	-0.5	-0.1
서울	동작구	상도역롯데캐슬파크엘(21/950)	14.6	14.8	1%	8.6	0	-0.2
서울	동작구	e편한세상상도노빌리티(18/893)	17.6	14.4	-18%	8.5	-0.32	0
서울	동작구	보라매자이더포레스트(21/959)	11.2	14.3	28%	8	-0.15	-0.5
서울	구로구	신도림4차e-편한세상(03/853)	16.4	14	-14%	7.8	0	-0.2
서울	영등포구	문래자이(01/1302)	16.4	13.8	-16%	7.5	-0.2	-0.2
서울	영등포구	래미안에스티움(17/1722)	17.9	13.5	-24%	7.3	-0.08	0.28
서울	관악구	힐스테이트뉴포레(주상복합)(22/1143)	.	13	.	7	0	-2
서울	동작구	힐스테이트상도센트럴파크(12/1559)	16.3	13	-20%	7.6	0.07	-0.28
서울	동작구	대방대림(93/1628)	16	12.9	-19%	7.5	0	.
서울	동작구	사당롯데캐슬골든포레(20/959)	14	11.7	-16%	6.6	0.06	0.1
서울	금천구	금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)(18/1236)	14.2	11.5	-19%	6.5	0	-0.4
서울	영등포구	영등포아트자이(14/836)	14.3	11.4	-20%	6.5	-0.26	0.07
서울	영등포구	e편한세상영등포아델포레(20/859)	13.9	11.3	-19%	6	-0.07	0.03
서울	구로구	신도림태영타운(00/1252)	12.6	9.6	-24%	5.9	0.68	-0.05
서울	관악구	두산(00/2001)	13.2	9.3	-30%	5.5	-0.35	0.33
서울	관악구	관악푸르지오(04/2104)	11.2	9	-20%	5	-0.1	0.25
서울	구로구	천왕연지타운1단지(13/571)	10.5	9	-14%	5.5	-0.41	0.1
서울	구로구	구로주공1차(86/1400)	11.6	9	-22%	3.7	0.03	.
서울	구로구	개봉아이파크(06/684)	11.3	8.9	-21%	5.4	0	-0.05
서울	금천구	남서울힐스테이트(14/1764)	11.3	8.7	-23%	5	0	-0.1
서울	구로구	삼성래미안(04/1244)	10.4	8.3	-20%	4.7	0	0
서울	구로구	벽산블루밍(03/886)	11	8.2	-25%	5	-0.05	-0.1
서울	구로구	하버라인3단지(19/1170)	10.5	7.9	-25%	4.9	-0.03	0
서울	관악구	신림푸르지오2차(07/349)	8.8	7	-20%	.	-0.1	.
서울	금천구	관악우방(02/671)	7.3	6.3	-13%	3.5	0	-0.25

동작 영등포 금천 관악 구로 33평 (전용 84) 최고 매매가 최저 매매가

국민 평형 33평, 전용 84기준 최고 매매가는,

흑석뉴타운의 대장 자리에 있는 아크로리버하임입니다.

아크로리버하임은 아크로리버파크, 아크로리버뷰와 더불어서

한강변의 고급아파트 3곳중의 한 곳으로,

한강뷰 조망이 되고 흑석역이 가까운 단지입니다.

최고가는 25.4억까지 올라갔었고, 현재 가격은 19.5억으로 23% 가량 떨어진 가격입니다.

최저 매매가는 금천구에 있는 관악우방아파트입니다.

관악산의 산끝자락에 있는 단지로,

터널을 타면 신림뉴타운이 있는 관악구로 넘어갈수있는 곳에 위치하고 있습니다.

역과 거리가 멀고, 언덕이 심한지역이다 보니 선호도가 떨어지는 것으로 보입니다.

직전 최고가는 7.3억까지 올라갔었고,

현재가는 6.3억입니다.

동작 영등포 금천 관악 구로 33평 (전용 84) 최고 전세가  최저 전세가

국민 평형 33평, 전용 84기준 최고 전세가는,

당산센트럴아이파크입니다.

9.5억의 전세가를 보이고 있으며,

이는 2호선 9호선의 더블역세권 및 생활상권이 아주 잘 갖춰져있는 당산역의 위상을 보여줍니다.

최저 전세가는 최저 매매가와 같은 관악 우방아파트입니다.

연식이 다소 오래되기도 했고, 언덕에 있어 역과 멀다보니,

3.5억의 전세가를 보이고 있습니다.

그래도 앞에 학원가도 작게 있고,

조금만 내려가면 향후 신안산선도 들어올 예정이니,

가성비 있게 서울에서 임대를 살 수 있는 곳으로 판단됩니다.

동작 영등포 금천 관악 구로 24평 (전용 59) 아파트 시세

시	구	동작영등포금천관악구로(59)	매매신고가	매매최저	전고점대비	전세최저	매매변동	전세변동
서울	동작구	이수푸르지오더프레티움(21/514)	.	17.9	.	.	-0.9	.
서울	동작구	아크로리버하임(19/1073)	18.1	16	-12%	8.5	-0.13	-0.15
서울	영등포구	당산센트럴아이파크(20/802)	15.4	14	-9%	.	0.25	.
서울	동작구	래미안트윈파크(11/523)	13.7	13.5	-1%	7	0.38	-0.13
서울	동작구	상도파크자이(16/471)	9.5	12.7	34%	7	-1.45	-0.2
서울	동작구	e편한세상상도노빌리티(18/893)	15.5	12.5	-19%	7.5	-0.3	0
서울	동작구	상도역롯데캐슬파크엘(21/950)	12	12	0%	6.5	0.13	0.03
서울	동작구	두산위브트레지움(11/451)	14	12	-14%	.	0	.
서울	영등포구	아크로타워스퀘어(17/1221)	14.4	11.9	-17%	6.9	-0.38	-0.23
서울	동작구	힐스테이트상도센트럴파크(12/1559)	14.3	11.7	-18%	7	0	0.3
서울	동작구	보라매자이더포레스트(21/959)	12.1	11	-9%	6.3	-0.36	-0.25
서울	영등포구	래미안에스티움(17/1722)	13.9	10.5	-24%	6.5	0	0.25
서울	영등포구	영등포아트자이(14/836)	10.7	10.5	-2%	.	0	.
서울	관악구	힐스테이트뉴포레(주상복합)(22/1143)	.	10.5	.	5.9	0	-0.05
서울	동작구	사당롯데캐슬골든포레(20/959)	11	10	-9%	5.8	-0.23	0
서울	영등포구	e편한세상영등포아델포레(20/859)	11.3	9.7	-14%	5.8	0.04	-0.03
서울	동작구	대방대림(93/1628)	11.5	9.7	-16%	4.9	0	0
서울	구로구	신도림동아3차(00/813)	11.8	9.3	-21%	.	-0.25	.
서울	금천구	금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)(18/1236)	10.5	8.5	-19%	5	-0.09	-0.03
서울	영등포구	문래공원한신(88/367)	10	8.2	-18%	4	0	-0.2
서울	구로구	신도림태영타운(00/1252)	10.3	8.1	-21%	4.8	0	-0.1
서울	관악구	두산(00/2001)	10	8	-20%	4.5	0.05	0.1
서울	구로구	천왕연지타운1단지(13/571)	8	8	0%	.	0.05	.
서울	구로구	삼성래미안(04/1244)	8.5	7.7	-9%	.	-0.1	.
서울	금천구	남서울힐스테이트(14/1764)	8.8	7.3	-17%	.	-0.1	.
서울	구로구	개봉아이파크(06/684)	8.6	7.1	-17%	5	0.1	.
서울	관악구	관악푸르지오(04/2104)	9.4	7.1	-24%	4.4	0	-0.3
서울	관악구	신림푸르지오2차(07/349)	7.5	6.9	-8%	.	0.1	.
서울	구로구	하버라인3단지(19/1170)	8.3	6.4	-23%	4.6	-0.2	-0.23
서울	구로구	한마을(99/1983)	8.6	6.3	-27%	.	-0.1	.
서울	구로구	구로한신1차(88/488)	5.7	6	5%	.	0	.
서울	금천구	관악우방(02/671)	6.2	4.7	-24%	3	0.1	0.14

동작 영등포 금천 관악 구로 24평 (전용 59) 최고 매매가 최저 매매가

20평대, 전용 59기준 최고 매매가는,

이수푸르지오더프레티움입니다.

이 아파트 바로 앞에는 동작대로가 있는데,

그 동작대고의  맞은편은 서초구 방배동입니다.

이것이 동작구가 서반포라고 불리는 이유입니다.

최고가가 없었기때문에 얼마나 올랐다, 떨어졌다라고 얘기하긴 애매합니다만,

17.9억의 가격을 보이고 있기때문에 매우 부담스러운 가격입니다.

임장을 가보시면 알겠지만, 

빌라에 쌓여있는 경사지역이고, 새아파트가 몇개 없기때문에,

주변환경만 보면 그렇게 살고싶은 지역은 아닙니다.

다만, 서초구에 바로 인접해있기때문에 이런가격을 보인다는 것은,

부동산의 가장 큰 특징인 인접성을 보여주는 것 같습니다.

최저 매매가는 전용 84와 똑같이 금천구의 관악우방 아파트입니다.

전용 59 기준, 4.7억의 가격을 보이고 있습니다.

서올에서 5억이하로 아파트를 살수있냐고 하면, 당연히 살수있다고 얘기할 수 있는 것이죠.

동작 영등포 금천 관악 구로 24평 (전용 59) 최고 전세가 최저 전세가

20평대, 전용 59기준 최고 전세가는,

전용 84의 가장 비싼 아파트였던,

아크로리버하임입니다.

전용 59기준 전세가가 8.5억입니다.

전용 84기준 전세가가 9.5억이였던 것을 고려하고,

대부분의 아파트 59 가격이, 84가격의 80% 수준이였다는 것을 기억하면,

해당 전세가는 다소 높은것으로 판단되네요.

최저전세가는 최저매매가와 같은 관악 우방 아파트입니다.

전세가는 3.0억입니다.

매우 자주 언급이 되기때문에,

내일 아파트 비교할때 비슷한 가격수준의 아파트와 비교해야겠다는 생각이 듭니다.

낮은 가격의 급지가 떨어지는 서울 아파트에 사는 것이 나은지,

아니면 급지가 적당한 경기도 아파트에 사는 것이 나은지 내일 비교해보겠습니다.

정리

전용 84 최고 매매가 : 동작구 흑석동 아크로리버하임 (2019년/1073세대)  19.5억

전용 84 최저 매매가 : 관악구 시흥동 관악우방(2002년/671세대) 6.3억

전용 84 최고 전세가 : 영등포구 당산동 당산센트럴아이파크(2020년/802세대)  9.5억

전용 84 최저 전세가 : 관악구 시흥동 관악우방(2002년/671세대) 3.5억

전용 59 최고 매매가 : 동작구 사당동 이수푸르지오더프레티움(2021년/514세대) 17.9억

전용 59 최저 매매가 :  관악구 시흥동 관악우방(2002년/671세대) 4.7억

전용 59 최고 전세가 : 동작구 흑석동 아크로리버하임 (2019년/1073세대)  8.5억

전용 59 최저 전세가 : 관악구 시흥동 관악우방(2002년/671세대) 3.0억

내일은 최저매매,최저 전세가의 4관왕을 차지한 관악우방 아파트와,

비슷한 가격의 아파트를 비교해보도록 하겠습니다.

그럼 모두 정상에서 만납시다 :)