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한화포레나 미아 비교 서울 경기 수도권 11억 아파트 찾기 한화포레나 미아 아파트가 현재 미분양이고, 그 미분양이 줄어들고 있는 것을 이전 포스팅에서 확인했는데요. https://gyesangman.tistory.com/75 전국 서울 경기도 수도권 광역시 미분양 아파트 단지 찾는 법 전국 서울 경기도 수도권 광역시 미분양 아파트 단지 찾는 법 오늘은 미분양 아파트들을 찾는 방법을 알려드리고자 합니다. 현재 전국 미분양 아파트가 줄어들고 있는 추세입니다. 그 원인으로 gyesangman.tistory.com 분양가를 확인했을 때 확장비까지 포함하면, 12억 수준의 가격이였습니다. 아마 미분양이 소진이 되었다는 것은, 분양가에 소진이 되었을 수도 있지만, 그것보다 더 낮은 가격으로 매물이 빠졌을 확율도 있..
하안 주공 12단지 vs 개봉 한마을 광명시 하안동 주공12단지 전용 59 기준 최저가 6.5억 서울시 구로구 개봉동 한마을 전용 59 기준 최저가 6.6억 이 상황에서는 어떤 단지를 선택해야할까요? 입지 비교 2023-10-25 주공12단지 (59) 한마을 (59) 지역 경기 광명시 하안동 서울 구로구 개봉동 연식 1990.11. (33년차) 1999.04. (24년차) 세대수 2,392세대 1,983세대 지하철 1호선 독산역 (도보12분) 1호선 개봉역 (도보5분) 강남역 55분 (독산>신도림>강남) 45분 (개봉>신도림>강남) 을지로입구역 51분 (독산>신도림>을지로입구) 40분 (개봉>신도림>을지로입구) 여의도역 39분 (독산>신길>여의도) 27분 (개봉>신길>여의도) 판교역 1시간 11분 (버스..
시흥 호반베르디움더프라임 7.6억 vs 안산 힐스테이트 중앙 7.6억 똑같이 신안산선을 내년에 개통앞두고 있는 경기 서남부권 두단지에 대해서 비교해보겠습니다. 입지 비교 시흥시 목감동은 지하철역이 아예 없는 상황인데, 안산시 힐스테이트 중앙은 지하철역이 있는데도 교통이 상당히 안좋네요. 다만, 안산 역시 일자리가 많은 지역이기에 자체소화를 하기엔 안산이 좀더 나아보이긴합니다만, 서울 일자리 출퇴근은 목감이 지하철이 없음에도 불구하고 좋네요. 하지만, 주변 환경은 안산 힐스테이트 중앙이 나아보입니다. 초등학교도 가깝고 학원도 많이 있습니다. 게다가 롯데백화점과 길건너면 NC백화점, 안산 문화의 거리까지 상업시설은 정말 잘되어있습니다. 그 지역규모 역시 목감보다는 안산이 좀 더 크고 좋습니다. 하지만 아파트..
성북구 래미안 라센트 vs 중구 남산타운 성북구 래미안라센트와 중구 남산타운을 비교해보겠습니다. 제가 이렇게 단지 비교를 하는 이유는, 결국 부동산은 절대평가가 아닌 상대평가로 가격을 결정받는 자산이기 때문입니다. 두 아파트가 비슷한 가격이라면 어디가 더 좋을지. 가격 차이가 몇 천만원이 난다면, 어디를 선택하는 것이 좋을지. 이런 것을 선택하는게 비교연습입니다. 입지비교 2023-10-23 래미안라센트 (59) 남산타운(59) 지역 서울 성북구 종암동 서울 중구 신당동 연식 2011.01. (12년차) 2002.05. (21년차) 세대수 1,025세대 5,150세대 지하철 6호선 월곡역 (도보 6분) 6호선 버티고개역 (도보 2분) 강남역 45분 (월곡>약수>교대>강남) 35분 (약수>교대>강남) 을지..
고양시 일산서구 대화동 킨텍스아이파크 (2003년, 497세대) : 4.6억 고양시 덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 (2011년, 863세대) : 4.8억 입지 분석 2023-10-21 킨텍스아이파크 하이파크시티일산아이파크5단지 지역 경기 고양시 일산서구 대화동 경기 고양시 일산서구 덕이동 연식 2003.06. (20년차) 2011.01. (12년차) 세대수 811세대 863세대 지하철 없음 (대화역 1.4km) 경의중앙선 탄현역 (도보 11분) 강남역 대화>교대>강남)"}">1시간 34분 (버스>대화>교대>강남) 대화>교대>강남)"}">1시간 37분 (버스>대화>교대>강남) 을지로입구역 대화>을지로3가>을지로)"}">1시간 15분 (버스>대화>을지로3가>을지로) 홍대입구>을지로입구)"}">1시간 1..
강동구 상일동 고덕아르티운 (2020년, 4066세대) : 13.7억 장지동 송파위례24단지꿈에그린 (2013년, 1810세대) : 14.0억 입지 비교 2023-10-19 고덕아르테온 (84) 송파위례24단지꿈에그린 (84) 지역 서울 강동구 상일동 서울 송파구 장지동 연식 2020.02. (3년차) 2013.11. (10년차) 세대수 4,066세대 1,810세대 지하철 5호선 상일동 (도보 5분) 없음 (장지역 1.2km) 강남역 천호>잠실>강남)"}">44분 (상일동>천호>잠실>강남) 장지>잠실>강남)"}">46분 (버스 >장지>잠실>강남) 을지로입구역 왕십리>을지로입구)"}">48분 (상일동>왕십리>을지로입구) 개롱>왕십리>을지로입구)"}">1시간 5분 (버스>개롱>왕십리>을지로입구) 여의도역 여..